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El contrato de arrendamiento como escudo procesal
En el contexto actual de tensión habitacional y crisis de acceso a la vivienda, el contrato de arrendamiento debería ser un instrumento de equilibrio, garantía y confianza. Sin embargo, la falta de controles formales y la ausencia de mecanismos efectivos de...
Vivienda asequible y alquiler: cuando regular sin construir es poner tiritas a una hemorragia
El acceso a una vivienda digna y asequible constituye, a día de hoy, uno de los grandes desafíos estructurales de la política pública en España. A pesar de la proliferación normativa y del creciente protagonismo del derecho a la vivienda en el discurso institucional,...
Vivienda
Volvemos a leer en titulares, las medidas propuestas para “solucionar” el problema de la vivienda, medidas centradas exclusivamente en limitar los precios del alquiler, sin acompañarlas de una estrategia integral de generación de oferta, apoyadas en medidas fiscales...
¿Puede una terraza común convertirse en propiedad privada? El Tribunal Supremo responde
¿Sabías que una terraza situada en la cubierta del edificio, aunque figure como elemento común, puede terminar siendo propiedad privativa de un vecino?Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en una reciente sentencia que marca un antes y un después en los conflictos...
¿Puede una familia acabar en la calle… aun pagando el alquiler religiosamente? Sí. Y esta historia lo demuestra.
El padre era el titular del contrato. Piso de alquiler de toda la vida. Llaves, buzón, vecinos conocidos, la rutina hecha hogar.Hasta que un día, de golpe, el padre fallece. La madre y la hija se quedan.No se esconden. No ocupan. No dan problemas.Hacen lo que...
Caso Práctico: Compré una Vivienda y Aparecieron Vicios Ocultos. ¿Qué Puedo Hacer?
Adquirir una vivienda es una decisión importante que muchas veces se toma con más ilusión que previsión. Sin embargo, cuando lo que parecía una buena compra termina escondiendo defectos graves, la situación puede convertirse en un verdadero quebradero de cabeza. Hoy...
¿Quieres Comprar una Vivienda que No Está Inscrita en el Registro? Te Explicamos Qué Hacer, Paso a Paso
Comprar una vivienda puede ser una de las decisiones más importantes —y costosas— de tu vida. Pero, ¿qué pasa cuando esa propiedad no está inscrita en el Registro de la Propiedad, no tiene valor de referencia y solo aparece en el Catastro? Este tipo de operaciones...
Gastos Hipotecarios: ¿Quién Debe Asumirlos? Claves, Pasos y Cómo Recuperarlos
Durante años, fue habitual que los bancos impusieran al consumidor todos los gastos derivados de la constitución de una hipoteca. Sin embargo, la normativa actual y la jurisprudencia, tanto nacional como europea, han corregido esta práctica, abriendo la puerta a la...
Sí, un WhatsApp también es un contrato
Una clienta, autónoma, acepta un trabajo por WhatsApp. Acordaron precio, condiciones y entrega. Todo por escrito, pero sin firma formal.Entrega el trabajo. El cliente dice que no era lo acordado.Ella quiere cobrar. Él se hace el loco.Y me llama con la frase...
Revolving como contrato invisible
“Nadie me explicó que estaba firmando esto”Y sin embargo… firmaste un contrato. 📌 Aunque fue en la gasolinera.📌 O mientras hacías la compra.📌 O cuando te ofrecieron “una tarjeta con descuentos”. Porque sí: la tarjeta revolving es un contrato.Y de los que más caro...